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2023-02-27 00:54:37

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再谈房地产居间合同的违约条款王世其律师在二手房中介市场中，上家委托中介出售房屋或下家委托中介购买房屋时，中介公司提供的居间合同文本中往往有这么一条约定或类似约定：“在委托期限内，委托人（上下家）违反居间合同不再委托中介方出售或买受房产，中介方有权要求委托方按约定服务报酬的两倍（即居间成功后上下家需交的佣金总和）承担违约责任。”因该条款引发的纠纷极其常见，许多房产专家及法律专家对此问题的认识也有差异。根据法律规定，结合业务经验，笔者以为，完全否定这种违约条款是不妥的。一、从房

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引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第三十九条

[2]《中华人民共和国合同法》第四十条

[3]《中华人民共和国合同法》第四百一十条

[4]《中华人民共和国合同法》第四百二十七条

[5]《中华人民共和国合同法》第五十二条

[6]《中华人民共和国合同法》第五十三条

[7]《中华人民共和国合同法》第四百二十六条

[8]《城市房地产中介服务管理规定》第二十六条

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