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专家答疑：商品房维修基金业主应该怎么算？思维导图

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2023-02-27 01:17:59

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专家答疑：商品房维修基金业主应该怎么算？思维导图

这是上海市房屋土地管理局的文件内容：

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商品房维修基金　房地产法购房指南法收楼与物业管理

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专家答疑：商品房维修基金业主应该怎么算？思维导图模板大纲

房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：

（一）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

（二）配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

在第二条中 “购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。” 这个每平方建筑面积成本价，怎么来衡量，跟房价有什么关系？

专家回复： "每平方建筑面积成本价"可参考关于《上海市商品住宅维修基金管理办法》的应用解释（试行）第四点的内容。

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