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专家答疑：商品房维修基金业主应该怎么算？思维导图
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这是上海市房屋土地管理局的文件内容：
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思维导图大纲
专家答疑：商品房维修基金业主应该怎么算？思维导图模板大纲
房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：
（一） 配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
（二） 配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
在第二条中 “购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。” 这个每平方建筑面积成本价，怎么来衡量，跟房价有什么关系？
专家回复： "每平方建筑面积成本价"可参考关于《上海市商品住宅维修基金管理办法》的应用解释（试行） 第四点的内容。
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