房屋少面积是怎么赔偿思维导图

根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，对于商品房面积差异的处理，《商品房买卖合同》中有约定的按约定处理，没有约定或约定不明确的，才按法律规定的处理原则进行处理，而按法律规定处理时还可能涉及到《商品房买卖合同》解除的问题，因此，房地产开发企业在商品房销售过程中应在合同中约定商品房面积差异的具体处理方法，并把握处理原则，避免发生不必要纠纷。

2008年5月，我与某房地产公司签订《商品房预售合同》，合同约定购买房屋的套内面积为80.69㎡，对于面积误差问题合同未约定。同年11月，开发商办理的《房地产权证》上记载的套内面积为72.53㎡，短缺8.16㎡。我立即找到开发商，开发商以合同没有约定为由拒绝协商解决。

因此，本案中涉及的房屋面积误差为10.11%，李某可依法要求退房;若不想退房，可要求开发商退还购房款并要求其支付利息，对于超过3%的部分，李某可以要求开发商双倍返还购房款。