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房屋的分摊面积如何计算？思维导图
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旧街悲巷 浏览量：02023-02-27 01:31:10
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商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
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思维导图大纲
房屋的分摊面积如何计算？思维导图模板大纲
第一条 根据国家有关技术标准， 制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。
第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。
第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除)。
第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
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