对于大多数买房人来说,建筑面积与使用面积该怎样区分是一清二楚的,但对于如何计算大概就未必清楚了。看一看下面的介绍,您就能完全掌握了。
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如何知道买的房的实际面积思维导图模板大纲
使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。所谓净面积是指上述各使用空间墙皮的投影所包围的面积,内墙皮应占墙面高度1/2以上的墙面内皮。
户内楼梯按投影计算面积,包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。
坡屋顶使用面积的计算:
1. 使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);
2. 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。
满足上述条件的房间,其净面积可全部计入使用面积,若房间超过2.1平方米(含)部分不足房间总面积的一半, 则按超过2.1平方米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。
阳台使用面积的计算
封闭阳台按其净面积计算使用面积;没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。
门洞口及壁使用面积的计算
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