“麦兜族”选房 小面积低首付最对脾气思维导图

调查：多数80后自称“麦兜族”

近年来，大学毕业走向社会的80后，已成为房地产市场中刚性需求的主力群体。生活的实际需要让他们不得不加入购房大军的队伍当中。据记者走访了解，目前多数80后都认为自己是“麦兜族”。谈及购房需求和过程，他们都表示，自己正在为购房理想拼搏、奋斗，绝不放弃自己的追求。工作三年的80后李鑫表示：“我打算明年结婚，今年必须要买房子，我正在努力赚钱凑足首付，这种为房奋斗的过程虽然很曲折，但是我不会放弃，女朋友也非常理解我。”

某房地产开发公司营销经理表示：“我们社区中的80后业主中70%都是贷款买房，但他们面对贷款压力并不苦恼，他们始终相信自己的努力会有一个好的收获，对生活的那种拼劲儿值得称赞。”

市场：他们最爱小户型

据了解，95%“麦兜族”都青睐小户型，两室两厅的房子最好不超过70平方米，总房价控制在30万以内，“麦兜族”喜欢功能房多的户型。他们虽没有深厚的经济实力，但是对生活品质却有着自己的理想和追求。

《现代交际》杂志社总编辑朱立春表示：“买房对‘麦兜族’来说不是一件容易的事，目前的房价，大户型会给‘麦兜族’带来巨大的经济压力，而功能齐全、小而精致的小户型，无论从经济或是使用功能方面，都非常适合他们。希望开发商能多提供一些小户型，让所有‘麦兜族’的购房梦都能早日实现。”

高新区某楼盘营销总监表示：“我们的项目目前主推的就是精品小户型，专门为80后的‘麦兜族’设计，户型精致、功能齐全，受到了80后的欢迎。”

预测：为“麦兜族”盖房将成趋势

业内专家表示，开发商如果针对“麦兜族”进行产品开发，不仅有销售市场，而且还开发了一个新的盈利模式。据了解，长春很多楼盘都推出了适合“麦兜族”的房源，华亨名城、金美程家园、彩虹风景等楼盘开发的大部分产品都是为80后量身定做的小户型。某房地产开发商表示，这种小户型当前的需求量很大，为“麦兜族”盖房子在未来将成为一种趋势。

建议：户型小房价低是首选

业内专家表示，首次置业的“麦兜族”可以不必追求新房，5年之内的次新房可以作为重点考虑。次新房的楼盘质量、房屋户型、小区环境等方面都能呈现在置业者面前，对没有置业经验的80后来说降低了很多风险，节省了很多时间和手续。

其次，80后经济实力有限，小户型必然成为这类群体的首选。经济技术开发区某售楼处置业顾问孙萌告诉记者：“‘麦兜族’最好选择面积为50平方米～70平方米的两房，这类户型功能分区明确，能够满足人们生活需求，且房屋总价不高。”此外，专家表示，受经济实力约束的“麦兜族”，可以不考虑房源的区域问题，只要房价低，都可列为参考对象，如何降低经济压力，才是他们首要考虑的问题。

高新区某楼盘营销总监表示：“我们的项目目前主推的就是精品小户型，专门为80后的‘麦兜族’设计，户型精致、功能齐全，受到了80后的欢迎。”

预测：为“麦兜族”盖房将成趋势

业内专家表示，开发商如果针对“麦兜族”进行产品开发，不仅有销售市场，而且还开发了一个新的盈利模式。据了解，长春很多楼盘都推出了适合“麦兜族”的房源，华亨名城、金美程家园、彩虹风景等楼盘开发的大部分产品都是为80后量身定做的小户型。某房地产开发商表示，这种小户型当前的需求量很大，为“麦兜族”盖房子在未来将成为一种趋势。

建议：户型小房价低是首选

业内专家表示，首次置业的“麦兜族”可以不必追求新房，5年之内的次新房可以作为重点考虑。次新房的楼盘质量、房屋户型、小区环境等方面都能呈现在置业者面前，对没有置业经验的80后来说降低了很多风险，节省了很多时间和手续。

其次，80后经济实力有限，小户型必然成为这类群体的首选。经济技术开发区某售楼处置业顾问孙萌告诉记者：“‘麦兜族’最好选择面积为50平方米～70平方米的两房，这类户型功能分区明确，能够满足人们生活需求，且房屋总价不高。”此外，专家表示，受经济实力约束的“麦兜族”，可以不考虑房源的区域问题，只要房价低，都可列为参考对象，如何降低经济压力，才是他们首要考虑的问题。