房产证办理需要的资料手续如下:
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房产证办理需要什么资料手续思维导图模板大纲
房产证办理需要的资料:
1.盖章的申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
房产证办理需要的手续:
1. 提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心;
2. 房产局给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金;
3. 开具完税证明,领取房产证。
办房产证需要交以下费用:
1.登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
2.测绘费1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼);
3.上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡;
4.安全鉴定费2.8元/㎡,档案费70元/本;
5.印花税5元/本。
《中华人民共和国民法典》第二百二十三条,不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
不办房产证的后果:
1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动;
2.一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿;
3.可能面临强制拆除或拍卖的风险;
4.土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十一条
[2]《中华人民共和国印花税暂行条例》 第一条
[3]《中华人民共和国民法典》 第二百二十三条
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