买房子没房产证怎么签合同，没有房产证可以贷款吗思维导图

买房子没房产证按照以下方式签合同：

没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。

1.如果借款人只是暂时没有房产证，尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

2.假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是可以向银行申请贷款的。

3.如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当然可以找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

4.此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过高利贷来获得资金。

买房没有房产证可以迁户口。如果在城市（含城镇）购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。如你所购买屋是已交付使用，并且经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭购房合同、购房发票等相关证明材料的原件及复印件，到入户地分局办证中心（或可办理户政业务的派出所）办理。如果购买房屋，还未入住，也没有房产证的，暂时不可。注意，户口迁移需整户迁移（夫妻、未婚子女）。户口迁移请到辖区派出所办理。

[1]《商品房买卖合同》

[2]《商品房预告登记证明》

[3]《房地产企业预售款收据》

[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

[5]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条