房产五证是哪五个证，在哪里查询思维导图

房产的五证是：

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和"四至"范围。

建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

房地产五证查询方式：

1.官网查询：

2.相关部门咨询：

3.银行询问五证：

买房时查看房地产五证，可以到房地产公司官网查询。一般开发商营销中心也会展示相关证件。

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

[1]《国有土地使用证》

[2]《建设用地规划许可证》

[3]《建设工程规划许可证》

[4]《建筑工程施工许可证》

[5]《商品房销售（预售）许可证》

[6]《城市房地产开发管理条例》 第二十二条