购房契税2022标准思维导图

契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）；根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

房屋契税的税率一般在3%到5%之间，在实际房产交易中，一般按照3%进行征收。计算方式是：房屋的契税等于房屋总价乘以适用的税率。

契税税率的法律依据是来源于《中华人民共和国契税暂行条例规定》的第三条，对于计算方式的规定是第五条。

哪些行为要征收契税

国家对于房地产行业发生以下行为征收契税：

国家对于集体土地和国有土地使用权进行转让的行为要进行征税。国家对于房屋的买卖、赠与、交换行为进行征税。

[1]《契税暂行条例》 第三条

[2]《契税暂行条例》 第五条