房产二次贷款流程思维导图

（一）向贷款银行提交房屋二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，需要向之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

（二）二次抵押贷款申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行审核相关的资料。

（三）审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

（四）手续办理完毕后，银行就会在指定日期发放贷款。

而现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%，目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多，贷款期为1-3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，在1-3个月内放款。

典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%，管理费另计。期限为5天到6个月，二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。

除此贷款银行之外，房屋二次抵押贷款利率（%）还跟时间有关：

房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

房屋二次抵押贷款的贷款对象必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。