银行房子抵押贷款利息是多少思维导图

根据央行规定，银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的。

以人民银行房屋抵押贷款利率为例:

人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

另外，利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同；售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

4、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

5、银行向售房人账户发放贷款；买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款。

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。