2022年重庆二套房贷款政策思维导图
二套房贷政策指的是为了应对住房供需问题，政府颁布的已经拥有一套住房的家庭，再次购买商业性个人住房贷款的政策。随着经济发展，房源与增长更快的购房需求之间的矛盾日益突出，而这个矛盾在寸土寸金的重庆更是尤为明显，那么2022年重庆二套房贷款政策是怎样的呢？下面就是树图网小编为大家收集整理的资料，一起来看看吧！
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思维导图大纲
2022年重庆二套房贷款政策思维导图模板大纲
一、2022年重庆二套房贷款政策
从2017年10月1日开始，市民在重庆购买二套房，首付比例将提高到40％。
根据人行重庆银管部、重庆银监局出台的文件《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》渝银发（2017）112号，要求重庆市主城区居民，购买二套或者以上房屋，且结清贷款的居民，首付提高到40％。首套房依然是3成，是否能公积金贷款（2成）要看开发商能否接受。
重庆房产贷款政策规定：1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40％。2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30％。3、规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍，二套房贷款利率上浮10％，再次强化了差别化的信贷政策。
二、二套房该如何认定
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）．贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
法律咨询：
网友：二套房贷款需要哪些费用？
律师：有关于二套房贷款的费用，贷款人在进行贷款时需注意：
1、首付款：按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60％的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70％。
2、利息：二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
3、抵押登记费：申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费：办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
因此，对于贷款人来说，其有必要对二套房贷款所需费用进行具体把握。
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