房产查封期限到期处理思维导图
在法治中国、法治社会的今天，越来越多的人会选择通过司法途径解决纠纷，在目前，众多借贷纠纷中强制执行的方式之一就是查封拍卖房产，为了防止诉讼结束后执行不到财产，都会诉前诉中先申请查封或冻结对方当事人财产，那查封期满后要怎样处理呢，下面，树图网小编就房产查封期限到期处理这个问题来给大家进行介绍。
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思维导图大纲
房产查封期限到期处理思维导图模板大纲
一、房产查封期限到期处理
被法院查封的房产期限已满，如果申请人不申请延长期限的，自动解封。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
因此在诉讼阶段，每次房产查封的期限最长是三年，查封到期一个月前可申请续封。
二、法院查封房产的法定程序
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
（1）、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
（2）、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
（3）、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
三、法院如何解封被查封的房产
解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。
法院解封被查封的房产的法定程序是：
1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；
2、提交法院解封房产的法律文书；
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
引用法条
[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第四百八十七条
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