无中介买二手房流程思维导图

1.买卖双方签订房屋买卖合同；

2.卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3.买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，则可以省去此步骤；

4.双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或者费用是先缴交的，备好款项。

5.成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6.完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7.卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

1.提交二手房贷款所需材料；

2.银行对申请贷款房屋进行估价；

3.银行审批；

4.过户；

5.将不动产权证交给银行做抵押；

6.银行放款。

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。