没有房产证的二手房购房合同范本思维导图
现在的房价越来越高，很多人结合自己的经济条件会选择适合自己的房屋，比如说商品房、经济适用房或者二手房。二手房因为具有接个便宜的特点，受到人们的青睐。那么没有房产证的二手房合同范本怎样写？下面树图网小编就将针对这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。
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思维导图大纲
没有房产证的二手房购房合同范本思维导图模板大纲
一、没有房产证的二手房购房合同范本
不存在无房产证的二手房交易合同范本，因为没有房产证的房不能交易，可参见《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条。无房产证的二手房交易合同如签订将是绝对无效的。
二、交了首付款签了合同能退房么
交了首付款签了合同能退房。一方可以与另一方协商一致解除购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时购房合同并由违约方承担相应的违约责任。
三、购房合同丢了怎么办
对于购房合同丢失，不要担心。
（一）如果购买的是现房。
按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
（二）如果购买的是期房。
并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
引用法条
[1]《城市商品房预售管理办法》
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
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