二手房购房合同找不到了怎么办思维导图

二手房购房合同丢了，可以到开发商或房屋所在地不动产登记机构调取，一般是复印留底的合同原件，相关机构再在此复印件上盖章注明复印件来源等，法律效力等同原件。

根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

就以标准二手房买卖合同范本为例。

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

（一）该房屋所有权证证号为：________________________.

（二）土地使用状况

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小 写），________________________________元整（大写）

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

卖方：

买方：

中介方：

（一）首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询（只有部分地区能提供房屋产权信息查询）如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。

（二）目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询。

（三）进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，说明网签已备案成功。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条

[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十二条

[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条

[5]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条

[6]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条

[7]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条

[8]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条

[9]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条

[10]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条