随着我国对房地产实施了宏观调控的政策,那么我国的房地产市场出现了放缓的现象,有效抑制了过多的购房需求,这进一步影响了二手房市场的需求,人们对二手房越来越青睐,那吉林二手房怎么买卖,下面就由树图网小编为您详细地介绍。
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吉林二手房怎么买卖思维导图模板大纲
(1)一次性交易
1、查册;
2、网签;
3、测绘/递件;
4、报税;
5、完税过户;
6、领取新房产证。
(2)赎契
1、业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请;
2、确认欠款本息后,准备足额的赎契楼款存入银行指定账户;
3、银行批核通过后进行扣款;
4、银行通知领《房产证》及涂销资料,办理涂销手续;
5、涂销完成后,可转一次性交易或按揭贷款。
(3)按揭贷款
1、查册;
2、预约网签、收件、约评估;
3、提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件;
4、资料齐备后送银行审批;
5、银行出具同意贷款书;
6、递件(可递件连入押);
7、问税;
8、交税过户;
9、出新证(及他证);
10、房管局归档;
11、入押;
12、出他项权利证;
13、送资料至银行发放贷款;
14、退资料
注:以上资料仅供参考,以当地房管局政策为准。
(1)买方
1、合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;
2、户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;
3、婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4、申请人为非广州户籍居民,需提供:
①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;
②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。
(2)卖方
1、合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;
2、户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;
3、婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4、房产证或购房发票及契税完税证明(建筑面积大于144平方需提供)。
⑴卖方准备确权所需资料。
⑵买卖双方到房屋管理机构办理档案查询事宜。
⑶买卖双方查验确权内容并签字。
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