二手房合同的内容有哪些思维导图
我们在买卖二手房的时候，是需要和对方签订合同的，合同作为双方的法律保障，其内容需要全面又合法，合同一旦签订就有了法律效力，因此需要我们谨慎行事，有些人因为是第一次买房，对于合同需要有哪些内容并不了解，害怕自己吃亏，那么二手房合同的内容有哪些？下面树图网小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
二手房合同的内容有哪些思维导图模板大纲
一、二手房合同的内容有哪些
1、买卖双方的相关信息
这里主要是明确买卖双方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。
2、房源的相关信息
这里应写明房源位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。
3、房屋价款及付款方式等
4、履行期限、地点、方式等
5、违约责任
6、解决争议的方式
7、合同生效条款
8、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。
9、合同变更与转让的条件
10、附件
二、二手房合同没有写明尾款时限怎么办
1、在二手交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将房手续支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交付房屋，如果已经交房或对方出现违约，按照合同的违约责任处理：
（1）可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
（2）买方拒不支付的，可以找中介公司发函通知。
（3）买方仍然不支付的，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下的资产，等法院判决或强制执行。
2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、买二手房合同注意什么手续
1、房屋地址必须严格按照产权证填写，确保准确无误；买卖双方的姓名、证件号码、通讯地址和联系电话一定要准确，以方便有需要时邮寄律师函件；
2、合同应完整签署，切忌留有空白处，空白合同会导致无法解决的纠纷，最终合同可能被判决解除。同时，因空白合同是由经纪人协助填写，属于服务有瑕疵；
3、签约时，配偶一方不在场的情况下，产权人需要填写已得到授权的《声明书》、配偶在场的情况下，配偶需要在房地产买卖合同上签名；
4、被授权人人没有取得产权人书面授权委托书签约时，必须填写已得到授权的《声明书》，需要三个工作日之内，提交产权人及其配偶的授权委托书。
引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》 第六十八条
[2]《中华人民共和国合同法》 第九十一条
[3]《中华人民共和国合同法》 第九十四条
[4]《中华人民共和国合同法》 第一百零七条
沪公网安备 31011502019485号
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