TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试二手房合同的内容有哪些思维导图

二手房合同的内容有哪些思维导图

  收藏
  分享
会员免费下载30积分
会员免费使用30积分
千百回 浏览量:02023-02-27 03:13:39
已被使用0次
查看详情二手房合同的内容有哪些思维导图

我们在买卖二手房的时候,是需要和对方签订合同的,合同作为双方的法律保障,其内容需要全面又合法,合同一旦签订就有了法律效力,因此需要我们谨慎行事,有些人因为是第一次买房,对于合同需要有哪些内容并不了解,害怕自己吃亏,那么二手房合同的内容有哪些?下面树图网小编为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供 二手房合同的内容有哪些 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 二手房合同的内容有哪些  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:de17416eda9c464fc5beb4f7ced26463

思维导图大纲

二手房合同的内容有哪些思维导图模板大纲

一、二手房合同的内容有哪些

1、买卖双方的相关信息

这里主要是明确买卖双方的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况。

2、房源的相关信息

这里应写明房源位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

3、房屋价款及付款方式等

4、履行期限、地点、方式等

5、违约责任

6、解决争议的方式

7、合同生效条款

8、合同中止、终止或解除条款

按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。

9、合同变更与转让的条件

10、附件

二、二手房合同没有写明尾款时限怎么办

1、在二手交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将房手续支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交付房屋,如果已经交房或对方出现违约,按照合同的违约责任处理:

(1)可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。

(2)买方拒不支付的,可以找中介公司发函通知。

(3)买方仍然不支付的,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下的资产,等法院判决或强制执行。

2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、买二手房合同注意什么手续

1、房屋地址必须严格按照产权证填写,确保准确无误;买卖双方的姓名、证件号码、通讯地址和联系电话一定要准确,以方便有需要时邮寄律师函件;

2、合同应完整签署,切忌留有空白处,空白合同会导致无法解决的纠纷,最终合同可能被判决解除。同时,因空白合同是由经纪人协助填写,属于服务有瑕疵;

3、签约时,配偶一方不在场的情况下,产权人需要填写已得到授权的《声明书》、配偶在场的情况下,配偶需要在房地产买卖合同上签名;

4、被授权人人没有取得产权人书面授权委托书签约时,必须填写已得到授权的《声明书》,需要三个工作日之内,提交产权人及其配偶的授权委托书。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》 第六十八条

[2]《中华人民共和国合同法》 第九十一条

[3]《中华人民共和国合同法》 第九十四条

[4]《中华人民共和国合同法》 第一百零七条

相关思维导图模板

一、研究内容思维导图

树图思维导图提供 一、研究内容 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 一、研究内容  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:4f21797dd3e8b08f1951dfc24e7be94f

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查思维导图

树图思维导图提供 904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:10b9a8a2dd2fb4593f8130ef16c320fc