购买车库合同如何书写思维导图

车库没有产权买不买？当然不买！买车库跟买房子一样，车库必须得有产权证。如果开发商推销给你的车库没有产权证，还是算了吧。

有的开发商说是卖车库，实际上是出租使用权。这些车库通常是人防工程改造的，开发商无权出售，但是他们又花大价钱对人防工程进行了车库化改造，出租赚钱也是可以理解的。但是准业主们要注意了：这种车库出租合同有效期长只有20年，不要问我为什么，合同法就是这么规定的。

不能买卖的停车库，不能获得产权，一般有2种。其一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车库；其二，地下人防工程改造的车库。

能够买卖和获得产权的车库一般也有2种。其一、地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外；其二、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。

这一点是肯定的，公积金贷款不支持购买车库。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。