合同编号:_________
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房地产交割监管合同思维导图模板大纲
出卖人(甲方):_________
买受人(乙方):_________
监管人(丙方):_________
为保障甲、乙双方房地产交易安全,根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管,三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号:_________),买卖的房地产坐落于_________市_________,房地产权证书编号:_________,房地产转让价款人民币(小写)_________元,(大写)_________。
第二条甲方已经以该房地产向_________(银行)和(或)_________公司设定了抵押权,抵押担保的主债权为人民币(小写)_________元,(大写)_________。
乙方购买该房地产的价款中,向_________(银行)申请贷款总额人民币(小写)_________元,(大写)_________。其中:申请商业性贷款人民币(小写)_________元,(大写)_________;个人住房公积金贷款人民币(小写)_________元,(大写)_________。
(一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付;
(二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费;
(三)乙方以该房地产设定抵押权;
(四)甲方申请注销该房地产已设定的抵押权;
(五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。
第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)_________元,(大写)_________,其中:甲方支付的监管价款(小写)_________元,(大写)_________;乙方支付的监管价款(小写)_________元, (大写)_________。监管价款明细详见补充条款。
甲、乙双方实际支付费用有增加的,双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。
收款人名称:上海网上房地产投资管理有限公司
收款帐户:_________
开户银行:_________(银行)
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