贷款买房合同正本在哪里，房屋按揭贷款合同网上可以查到吗思维导图

贷款买房合同正本分别在个人手上，借款人、贷款人手上。借款合同应当采用书面形式，借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

住房贷款合同一式三份，房产交易双方和银行各一份。购房合同则是一式4份，一般是房管局、开发商、银行、购房者本人各一份，贷款买房的时候银行会将贷款合同连同借款人的其它资料一并收取，贷款结清后贷款购房合同等资料会进行银行的档案，以备上级监管检查操作是否符合规定，所以是不会退还的。如果自己买房后没有收到购房合同原件，可以向开发商索要。

可以在网上查到。购房合同查询就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。

《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

根据最新的民法典规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条