公积金贷款怎么算额度思维导图
公积金指的是住房公积金，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，那么，公积金贷款怎么算额度？下面就让我们跟随树图网小编一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
公积金贷款怎么算额度思维导图模板大纲
一、公积金贷款怎么算额度
（一）公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：
1、 按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例。
2、按照收入水平进行计算：
［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
3、 按照贷款最高限额计算，基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%。
4、按照公积金缴存年限进行计算，公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
（二）因各地情况不一，需以各地住房公积金管理中心规定为准，且官网均有贷款额度计算器，有意向申请公积金贷款的可以前往进行额度的初步测算。
二、公积金怎么缴纳
《住房公积金管理条例》第十四条有关规定：
一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。
根据相关法律规定，新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
三、住房公积金的特点
1、普遍性，城镇在职职工必须按照《住房公积金管理条例》的规定缴存住房公积金。
2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，可以按《住房公积金管理条例》的有关条款进行处罚。
3、福利性，住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力等情况下，缴存的住房公积金将返还职工个人。
引用法条
[1]《住房公积金管理条例》
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