未成年人可以买房吗,需要注意什么内容思维导图
未成年人在进行购房的时候，由于其是属于限制民事行为能力人的，因此其所签订的房屋购买合同属于效力待定的合同，是需要其监护人确认的。那么今天就跟树图网小编一起来看看未成年人可以买房吗，需要注意什么内容以及相关问题的解答是怎样的吧！
树图思维导图提供 未成年人可以买房吗,需要注意什么内容 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 未成年人可以买房吗,需要注意什么内容 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：cfa6da4a7f12bae83eb62df4c8a319a8
思维导图大纲
未成年人可以买房吗,需要注意什么内容思维导图模板大纲
一、未成年人可以买房吗
买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
二、需要注意什么内容
按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。
《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。
也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。
三、未成年人如何购买房产
无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本：
1.在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外)。
2.办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。
3.虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人(即未成年人)的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。
引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》
[2]《中华人民共和国民法通则》
沪公网安备 31011502019485号
上海工商