记者买房亲历记：绕不开的中介 绕不开的陷阱思维导图

早晚都是买，干脆这就行动吧。

说来也巧，第二天我们应邀去朋友家玩，朋友给推荐了几个月前打听到的一套房子：洪楼附近，173平方米，88万元。5000元出头的单价在洪楼不贵啊!朋友刚好存着中介经纪人小赵的电话，一问没卖出去，第二天晚上我们就去看了房。

房主是个面相方正、斯斯文文的文化人，张口要价 105 万!怎么4 个月涨了 17 万?“因为小区要装暖气了。管道已到了楼下，2万元的初装费都交了。”房主信誓旦旦地说。

经纪人小赵也跟着点头：“是啊，这个我们当中介的最清楚。有暖气的房子和没暖气的，一平方米能差出1000块钱不止。”

也是，没有暖气怎么行。次日，我和爱人揣着1万元现金约房主再谈谈。等待房主的工夫，我俩就暖气的事问了问门卫和居民。回答竟然是：“咋呼两三年了，居民意见还统一不起来，交费早着呢。”

怎么会这样?我俩立马没了精神。悻悻地上了楼。提到居民的话，房主脸红了，不自然地调整了几下坐姿：“一两个老头老太太的话不足为信，不如问问热力公司吧?”小赵则一脸无辜，略带惊诧地看着房主，不发一言。

金融代理费：6000元说免就免?

看来图省事不行，还得从头找房。我俩从网上搜到了一些房源，但不知怎么总会打到中介的电话上。既然绕不过，干脆上门找中介吧。怕惹上传说中的“黑中介”，我俩挑了一家“全球品牌连锁”中介。

尽管号称“全球品牌连锁”中介，我们还是遭遇了隐瞒房龄、夸大面积、图实不符等一系列离奇问题。7月21 日，终于看上了历下区一套房，签了合同，交了定金。

签约当晚，中介韩店长提出，第二天就让我们全额交中介费。“房产证还没摸一下怎么就交中介费?后续的服务怎么保证?”我脑中闪过一丝疑虑，但买房心切，还是答应了。

“金融代理费是什么费?”我说。“我们不是得帮你俩跑贷款吗?你们上班那么忙，提交了资料坐家里等着就行了。”小李一副善解人意的模样。

“不必了。银行那么多，我们自己贷吧!”我把心一横。小李愣了愣，突然从沙发上跳起来：“等等，我给你请示一下韩店长，没准能减免一点。你俩不就省得自己跑了吗?”

他推开了里间的门，半分钟后满怀欣喜地出来告诉我们：“韩店长说，看在前期你们这么配合我们工作的份上，可以减免!——对，不是减，是免了!”