低门槛致中介暗藏"猫腻" "房源共享"成潜规则思维导图

记者为此走访南宁市场发现，过低的门槛使房产中介暗藏不少“猫腻”。

新规拟定

房产中介须尽告知义务

今年8月份，南宁市民龙先生在买二手房时，就吃了中介提供虚假信息的亏。“1998年竣工的房子，说成是2001年。发现中介提供的信息有假，我要求退还佣金，但中介以签了购房协议为由拒绝退款”。14日，自治区建设部门表示，《办法》出台后，不良中介以虚假信息坑骗顾客的行径，将受到严惩。

提供虚假信息、签阴阳合同、哄抬价格……这些现象都是目前房产中介普遍存在的问题，对此，正在讨论中的《办法》，将从多方面进行规范。如对房地产经纪公司，将强化对其规模、证照方面的监管，提高行业的准入门槛;所租售的房屋明码标价，严禁吃差价;禁止中介机构直接炒卖房屋或当二房东群租;对于每笔交易，房产经纪人必须签下自己的名字，以保证其对所租售的房屋负责，而不是一股脑把责任都推给公司。

同时，对于所售房屋是“凶宅”但不告诉购房者的行为，《办法》也进行了规定，中介须告知购房者，不能刻意隐瞒。建设部门称，房产经纪经营场所须公示执照、收费项目、合同内容等，经纪佣金也要明码标价，以维护买卖双方的合法权益。

记者调查

房产中介问题多

14日、15日，记者多方采访发现，不少市民通过中介租房、购房，遭遇了中介当“二房东”、房源共享、哄抬价格等问题。

13日上午，记者在南宁仙葫大道一新建小区外，南宁×房置业公司的经理黄小姐告诉记者，他们公司有南宁市所有城区的房源，“你看中哪里的房子，我们都会帮你找到”。

14日，就职于南宁一家房产中介的顾先生向记者透露，一套房子被转租两三次，最终中介成为“二房东”或者“三房东”，由此引发的纠纷在南宁并不少见。