房屋赠予过户流程思维导图

按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：

房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一下材料：

完成房屋过户有好几种方式：第一种是通过继承的方式过户。通过继承的方式需要的费用比较少，主要需要的是继承的公证费，不需要缴纳各种名目的税费。采用这种方式进行过户是最省钱的；第二种是通过买卖的方式进行过户。通过买卖进行过户是目前最方便最安全的方式，需要缴纳的费用主要有契税、营业税、个税等等。这种方式需要的费用也是最高的。

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。