夫妻婚后的房产一般都是双方共有的,但是有的的时候也需要法律对其进行认可,所以就有了夫妻婚后房产公证,那么婚后房产公证需要什么材料呢,下面树图网小编为您详细介绍下婚后房产公证需要的材料,希望对你有所帮助。
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婚后房产公证需要什么材料思维导图模板大纲
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的人士需要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、婚后购房双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺。
4、由于房产公证事项不同,当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料,如当事人身份证明,房屋所有权证明等等。
1、准备好上面的材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。需要注意的是:委托他人代理或是一个人来办婚后财产公证,是不会被受理的。
2、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。
3、当事人一旦在笔录上签字,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷,而且,对于与当事人发生债权债务关系的第三人,也是一种保护。
4、最后,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。
办理婚后的财产公证,那么其收取的费用是多少是不少夫妻所担心的问题。我们如果没有办理过公证的,就会以为办理公证的费用高,但其实不然。各个地方的费用收取不一样,也没有一定的规定,但是一般来讲费用也不会很高,大概是在200到400之间。
如果是证明土地的使用权出让、转让的,或者房屋的买卖及股权转让的,那么按下列的标准来进行公证费用的收取:标额为500000元以下部分的,按照比例为0.3%来收取,若按比例收费不到200元的直接按200元收取;额为5000001元到5000000元部分的,按照比例0.25%收取;额在5000001元到10000000元部分的,按照0.2%来收取;10000001元到20000000元部分的,按照收取0.15%.
责任编辑:琴子
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