房屋赠与、过户如何办理公证思维导图

若房屋为夫妻共有，该房屋的一半为配偶的遗产，另一半为本人个人所有的财产。现要将此房屋赠给的话，则属于配偶的一半遗产由儿女继承；个人所有的一半由本人赠与儿女。若此房屋为本人个人所有，根据《合同法》的规定，可由个人赠与儿女，所需费用为该房屋评估总价值的6%。

上述两种情况，办理公证应提供如下材料：身份证、户口簿、房屋所有权证(如是房改房则要有参加房改时间的证明)、配偶的死亡证明。

由买卖双方到公证处提出公证申请，应提交身份证、户口簿、房屋所有权证、结婚证(如未婚、离婚、丧偶需提供婚姻状况证明)、房屋买卖契约书。

公证人员根据申请，依据《合同法》、《物权法》、《房屋登记办法》，对买卖双方是否具有民事行为能力、权利能力及房屋的权属情况进行审查核实后，依据《公证法》、《公证程序规则》为其出具公证书。

买卖双方持公证书、房屋所有权证及身份证明到产权管理部门办理房屋过户登记。

此外，出售夫妻共有房屋，办理公证时，卖方夫妻二人必须亲自到场办理。有一人因故不能到场的，必须持有经公证过的委托书；卖方夫妻其中有一人病故的，另一人必须办理完继承手续后才能进行交易。

[1]《中华人民共和国合同法》

[2]《中华人民共和国物权法》

[3]《中华人民共和国公证法》

[4]《房屋登记办法》

[5]《公证程序规则》