婚前房产公证应对婚姻法解释三思维导图

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2023-02-27 06:06:53

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婚前房产公证应对婚姻法解释三

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解释婚姻法应对公证房产财产女士自己名字证明房地产法房产公证

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婚前房产公证应对婚姻法解释三思维导图模板大纲

为房产分割纠纷，许多准备结婚的情侣都选择办理婚前房产公证，特别是婚姻法司法解释三出来之后，对于男方付首期且房产证上只有男方名字的将归男方个人所有。所以，婚前房产公证将有利于女性保护自己的利益。

个案：共同买房婚前公证

日前，市民刘女士来到公证处，要求对自己和男友共同出资买的一套商品房做婚前财产公证。

刘女士告诉记者，她和男朋友还没有登记，但提前买了房子。但在办理房产证时，由于购房合同只署了男朋友的名字，所以房管部门说房产证上只能写他一人的名字。考虑到自己父母在首付中出了将近10万元钱，尽管自己和男朋友感情非常好，但还是决定到公证处做个证明，以免以后感情意外产生纠纷。

“男朋友对此很理解，我们想拿到

房产证后再办理一个共同持有证。”刘女士说，这也是对双方父母的尊重。

现状：婚前公证多为房产

12月20日，记者从沈阳市第一公证处了解到，刘女士的情况非常典型。从目前来看，办理婚前公证的几乎都是做房产公证，而且女性要求做公证的占了大多数。

修改后的《婚姻法》第18条明确了夫妻个人财产的范围，即除当事人有明确约定外，夫妻婚前个人财产不再随着婚姻的延续而自动转为夫妻共同财产。像刘女士这种情况，如果房产证上只写男友一人的名字，在法律上就视为他婚前的个人财产，即使有上述房产共同出资的凭证，也只能证明双方之间的借贷关系，而不能证明房子是刘女士的。

记者采访了解到，很多年轻情侣开始着手买房，由于自己积蓄不多，他们只能靠父母帮助交纳首付等。如果房证只写了一个人的名字，另外一方就会非常被动，一旦两人感情发生意外，甚至可能“人飞房走”。因此很多情侣选择做公证。