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小区车库车位如何登记思维导图

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暖橙

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2023-02-27 06:13:03

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核心内容：开发商都将小区的车库车位独立出售，出售的车库车位该如何登记呢？能否颁发房地产权证呢？下面树图网小编为您介绍。《上海市房地产登记条例》自今年7月1日起正式实施。作为《登记条例》的配套操作文件，《上海市房地产登记技术规定》经全面修订后，也同步实施。原《上海市房地产登记条例》由于未作明确规定，在办理新建商品房初始登记时，物业管理用房、业委会用房以及配套建设的公益性公共服务设施往往登记在开发商名下。另外，开发商用于销售的房地产与保留自用的会所、地下室、车库、用于出租的房屋等在初始登记时也未作任何区分，由

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■ 一楼业主是否需要交电梯运行费

为了避免日后矛盾的产生，作为开发商在房屋销售时，应在房屋预售合同中明确将电梯地下车库的高层一楼收取电梯运行费；开发商与物业公司的前期物业服务合同中应将此作为合同条款固定下来；在业主大会成立后的物业服务阶段，将此列入物业服务合同中。当然，作为政府物价管理部门和政府主管部门也应该与时俱进，出台相应的指导意见……【详细】

■ 交付不合格房屋买受人的救济措施