业主委员会的成立和业主维权相关问题思维导图

业主委员会是沟通业主和物业公司的桥梁，它代表和维护业主的合法权益。业主委员会的职责大致为制定业主委员会章程，选择物业管理企业，监督居住小区物业管理工作的实施，对物业管理企业进行检查和监督，协助物业管理企业进行管理工作。业主委员会是整合广大业主的共同意愿，维护广大业主合法权益的有效组织形式。现就业主委员会的相关法律规定和实际操作的问题归纳总结如下：

一、业主大会、业主委员会的职责：

业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。