小区业主知情权的范围思维导图

1.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;

2.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会的决定及会议记录;

3.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;

4.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;

5.其他应当向业主公开的情况和资料。

1.业主大会名称及相应的物业管理区域；

2.业主委员会的职责；

3.业主委员会议事规则；

4.业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；

5.业主投票权数的确定方法；

6.业主代表的产生方式；

7.业主大会会议的表决程序；

8.业主委员会委员的资格、人数和任期等；

9.业主委员会换届程序、补选办法等；

10.业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；

11.业主大会、业主委员会印章的使用和管理。

小区业主包括两类人，一种是经过合法买卖行为对房屋产权合法占有的人，如果是一手房买卖，合法买卖行为指的是购房者与房地产开发商之间的交易行为，而二手房买卖相对更加复杂，需具体分析；另一种是依法获得房屋专有部分所有权的人，包括遗赠与继承。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条