业主委员会职责是怎样思维导图
业主委员会的职责包括物业管理条例和业主大会议事规则赋予的，包括了着急业主大会会议，与物业公司协议和提管理建议等。所以下面是树图网小编为大家带来业主委员会职责是怎样的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询树图网。
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思维导图大纲
业主委员会职责是怎样思维导图模板大纲
一、业主委员会职责是怎样
业主委员会的主要职责是代表业主们表达诉求和相关意愿，为业主的利益服务，代表着业主的主要利益。具体来说有以下方面的职责：
《物业管理条例》规定的业主委员职责：
概括来讲，该方面业委会主要职责为召集业主大会，选定物业管理服务公司，并与之签订服务合同，监督其工作。
《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责：
(1)召集业主大会会议；
(2)定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议；
(3)在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同；
(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
(5)督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳；
(6)组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施；
(7)监督管理规约的实施；
(8)组织筹集专项维修资金；
(9)组织业主委员会换届和补选工作；
(10)完成业主大会交办的其他事项。
二、业主委员会的任职条件
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合下列条件
1、是本物业管理区域内业主；
2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；
3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4、品行端正无劣迹；
5、热心公益事业。
三、业主委员会的产生方式
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
引用法条
[1]《物业管理条例》
沪公网安备 31011502019485号
上海工商