楼层一直加高 业主讨采光权思维导图

商品房买卖合同范本

据业主秦先生说，洛阳市涧西区建设路238号的矿谷新村一号楼(以下简称一号楼)，前身是中信[简介 最新动态]重工机械股份有限公司的职工宿舍，房改时厂里把房子卖给了职工，也就是现在的住户。目前该楼共60户居民。

记者在现场看到，一号楼为东西走向，在该楼的正南面一座楼顶呈阶梯状的大楼(以下简称新楼)正在建设中(如上图)。几位一号楼的住户反映：这座新楼2007年动工，动工前开发商曾向附近小区的居民公示经洛阳市规划局批准的建筑施工图及相关参数，当时的楼层设计自东向西分别为8层、10层、12层、16层，就是考虑到新楼北面一号楼的采光问题，太阳从东边升起，所以东边的单元低矮一些，一号楼的采光不至于受到太大影响，业主王先生解释。

而今，新楼却每个单元都加高了，“严重影响了我们的采光”。指着新楼，王先生说，不知道他们还会继续加高多少?

住户秦先生说，一号楼的业主为了争取采光权，到洛阳市信访局去过3次，城市规划局去过至少5次，电话打过不计其数，可是收效甚微。“开始还可以，城市规划局监察大队有个田科长接待了我们，还表示只要开发商没有按规划建筑，他们一定追查。可是今年5月，据说田科长退居二线了。我们后来找到他们的一个领导，这位领导说，开发商也难，地皮贵，处理原住户的搬迁费也可能超出预算等等。我们认为他是在为开发商开脱。以前这里的农贸市场，根本不存在大量的搬迁户费用。退一万步说，即使开发商的开发费用超预算，难道他们就可以违反规划，随意加高楼层吗?他们的楼越盖越高，我们的家里却基本上见不到阳光[最新消息 价格 户型 点评]。他们不应该剥夺我们的采光权为自己创造利润。”

13日下午，记者拨通了洛阳市规划局法规监察科的电话，工作人员答复：“这个事他们(一号楼业主)的确打过几次电话，具体情况由我们下面的监察支队处理，我们也不太清楚。”记者接着又拨通了监察支队的电话，但一直找不到能够解答的人。辗转到昨日才找到了解情况的工作人员，答复：“我们现在正在按法律程序走。”当记者问及开发商多加盖的楼层是否属于违章建筑时，这位工作人员表示，新楼的西边并没有加盖，高出计划楼层的建筑并不是加盖的楼层，而是楼梯口。至于东边，确实加盖了，但他们按法律程序处理还需要一个过程。