私人停车场和小区停车场该由谁定价？思维导图

某景点旁的私人停车场收费从5块涨到20块合理吗？只要是符合价格放开的区域，产权明确的，由产权人或者经营者受产权人委托决定价格。一般来说，商业配套停车场和露天停车场，其所有权容易明确，由经营者自主定价，无须报发改部门审批或备案，但只要在收费场所、出入口处等醒目地方做好了明码标价就可以了。

该小区停车收费每月从150元涨到了250元，涨价67%，这样合理吗？属于业主共有的公共停车场收费由业主大会决定，属于自有产权的停车场，由停车场经营者按产权人委托决定。对于业主共同拥有的车位，如地上露天车位，物业公司若想提价，必须履行一定的程序，由业主大会决定。

对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（也就是我们通常所说的“双过半”），因此对业主共同所有的车位、车库，企业调整收费标准也要依照法律法规规定程序进行，调价后所得收益归全体业主所有，收支公开。

对于住宅小区的室内停车场，除人防车位外，产权人有权决定租还是售。对于已经销售出去的车位，由车位所有人处理，对于出租的车位，产权人有权委托物业公司实行市场调节价。

（责任编辑：木土土）

[1]《中华人民共和国物权法》

[2]《物业管理条例》