卫生间楼上漏水楼下可以补漏吗思维导图

卫生间楼上漏水楼下可以补漏。很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。其他解决方法：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

《民法典》第二百九十六条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。

顶楼漏水物业不一定有义务维修。房屋楼顶属于小区公共部分，若是房屋还处于质保期内，物业无维修责任，漏水问题应由房产商负责解决；若是房屋已过质保期，物业有维修责任，物业可申请使用维修基金来解决这个问题。楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条