空调外机位漏水归谁负责思维导图

空调机位漏水通常由空调所有人负责，空调所有人应当负责维修，如果漏水造成他人的财产损失，还需要赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

（一） 因为空调漏水的原因不同，所以导致维修的价格也就不同，一般来说，维修空调的价格是60元左右，如果需要更换排水管的话，价格一般在100元左右。

（二） 空调漏水维修费用不会很贵，一般小问题的维修在100元－200元之间，加上不同地方会有一点差别。还有上门维修的服务费用，这个是跟维修费分开的，不管修没有都会收取上门服务费用，这是肯定的。

（三） 空调机器的档次不同，收费也会有一定的差别，而且在品牌的中高低档次上面也是有一定的区别的。不换零件的维修就比较便宜，如果是换一点零件，比如换铜管、换热交换器，这样算下来的费用就要300元以上了。

我国《物业管理条例》第三十六条规定： 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

因此，如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。

相关法律专家说，在国家实施的新的物业管理条例中，有一条“物业管理企业疏于管理，未能履行服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应法律责任。”小区业主车辆丢失也应属于此列。

[1]《物业管理条例》 第三十六条

[2]《中华人民共和国民法典》 第两百八十八条

[3]《中华人民共和国民法典》 第两百八十九条