商品房质量纠纷处理思维导图
核心内容：关于处理商品房质量纠纷应注意的问题，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中第12条、第13条对此作了相关解释。下面，树图网小编为您详细介绍。第12条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。本条是关于商品房质量不合格应如何处理的规定。第13条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人
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思维导图大纲
商品房质量纠纷处理思维导图模板大纲
一级100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑(指10层以上住宅建筑、总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑)；
二级耐久年限为50——100年，适用于一般建筑，
三极耐久年限为25——50年，适用于次要建筑；
四级为15年以下，适用于临时性建筑。
■ 精装房出现质量问题怎么办
■ 房屋接管验收时如何处理质量问题
■ 房子漏水 开发商该如何赔偿
■ 房屋质量如何检测
引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》
[2]《中华人民共和国建筑法》 第六十一条
[3]《中华人民共和国建筑法》
[4]《中华人民共和国建筑法》 第六十条
[5]《中华人民共和国合同法》 第两百七十九条
[6]《中华人民共和国合同法》 第一百二十二条
[7]《中华人民共和国合同法》 第一百五十条
[8]《中华人民共和国合同法》 第一百五十五条
[9]《中华人民共和国合同法》 第一百一十一条
[10]《商品房销售管理办法》 第三十三条
[11]《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条
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