关于发布“商品房物业管理公约”和“承诺书”示范文本的通知（京国土房管物[2002]563号）思维导图

一、《关于加强“商品房物业管理公约”核准和监督管理工作的通知》(京国土房管物[2002]326号)第4条“自2002年8月1曰起，各区县局在办理商品房交易过户手续时应将购房人签订的承诺书作为基本要件加以核验。”调整修改为：“凡2002年5月1曰以后，买卖预售商品房的，应在办理预售登记时即提交购房人与房地产开发企业、物业管理企业签订的遵守公约的承诺书：签订商品房买卖合同的，在办理商品房交易过户手续时提交购房人与房地产开发企业、物业管理企业签订的遵守公约的承诺书，各区县局应在办理预售商品房登记手续和交易过户手续时将承诺书作为基本要件加以核验。

二、 开发企业应参照本通知所附“商品房物业管理公约示范文本”制订“商品房物业管理公约”。