居住物业报修和维修有哪些规定思维导图
物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定执行：
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思维导图大纲
居住物业报修和维修有哪些规定思维导图模板大纲
(1) 接受委托的物业管理企业，应向业主和使用人公布报修点和报修时间。业主和使用人可用电话报修，也可直接到报修点报修。
(2) 业主、使用人报修项目分为急修项目和一般项目。物业管理企业接到急修项目报修的，应在24小时内修理;接到一般项目报修的，应在72小时内修理。物业管理企业未按时维修造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。
1) 急修项目分为：
A、 物业共用部位、共用设备、公共设施损坏发生危险;
B、 因室内线路故障而引起停电和漏电;
C、 因水泵故障和进水表内的水管爆裂造成停水和龙头严重漏水;
D、 水落管、落水管堵塞和水盘等设备漏水;
E、 电梯故障，不能正常行驶;
F、 楼地板、扶梯踏步板断裂和阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏;
G、 其他属于危险性急修项目。
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