建设部关于物业管理企业资质管理试行办法思维导图

一、建设部负责全国物业管理企业的资质管理工作;省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地局负责本行政区域内物业管理企业的资质管理工作。

二、物业管理企业应当按照本办法规定申请企业资质等级评定。未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不得从事物业管理业务。

三、物业管理企业划分为一级、二级、三级三个资历等级和临时资质。一级、二级、三级企业的资质标准如下:

四、新设立的物业管理企业应按有关规定到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申请领《临时资质证书。物业管理企业在领取(临时资质证书)后，方可从事物业管理业务。(临时资质证书)有效期为一年。有效期满后，物业管理企业向物业管理行政主管部门申请三级资质的评定。未获通过的，物业管理行政主管部门应当取消其从不物业管理业务的资格。

五、申请评定资质等级的物业管理企业应提交下列材料:

六、物业管理企业的资质管理实行 分级审批制度。

七、一级企业可参加全国范围内物 业管理项目的投标、议标;二级企业只 限参加全国范围内30万平方米以下物业 管理项目的投标、议标;三级企业只限 参加本省(自治区、直辖市)区域内15 万平方米以下物业管理项目的投标、议 标。

八、物业管理企业资质等级实行动 态管理，每两年核定一次。对于不符合 原定资质级标准的企业，由资质等级评 定初审部门提出降级或吊销《资质证书》 的意见，报审批部门批准后执行。申请 升级的物业管理企业将所需材料报初审 部门，初审部门将审核意见报审批部门。 资质等级升级应依次逐级上升，不得越 级升级。

九、《资质证书》格式由建设部统一 制定，分为正本租副本，正本租副本只 有同样法律效力。

十、本试行办法自2000年1月1日 起实施。