买房置业如何选好物管？思维导图

“买了房子之后，最重要的当然是能不能住得舒心。所以这个问题在买房之前就得考虑清楚。我当时选房子的时候，在交通、就医、孩子入学等这些条件考虑过了之后，在相同地段的几个不同楼盘之间，我还是选择了物管性价比最高的一家。”黄岛区的王先生谈起自己买房时的经历。而对物业管理的看重实际上也代表了不少市民的普遍想法，买房先看物管如何。物业管理已成为与我们的日常生活、工作息息相关的行业。“买房要找好物管”逐渐被更多的购房者所认可，成为人们安家置业的一项最重要的参考指标。

冲着好物业，买房宁愿多花10万元

“我现在买下的这套房子差不多比相同地段、相同面积的房子总价贵了10万元。但是我还是认为这么做是值得的，因为这个小区配套的物业非常好。之前考察过他们服务的其他小区，感觉比较称心如意。”市民王先生说。“这个物业服务的其他小区的安保做得很好。我注意到，作为封闭小区，他们的住户进出都会刷卡，不仅看上去很现代化，而且小区里这样也不会有太多外人行动，住进去会挺有安全感。而且保安也在小区里巡逻，尤其是到了晚上经常能看见小区保安的手电筒灯光。”

市民在买房、选房的过程中已经越来越看重物业服务。“因为大家都知道买房置业是人生之中的大事，所以在买房前肯定会先补补课。房屋质量怎么验收、交通区位如何这些肯定是要着重考量，但是有一点也绝不能落下，那就是物业管理水平。现在的高层小区这么多，有些物业的收费实际上是虚高，而服务水平没有那么到位。有些物业则性价比挺高的。所以在选物业方面也是要提前做好功课。”开发区的李女士告诉记者。

“上次我们家水管坏了，家里发了大水，家具、电器不少都泡在了水里。当时我们都在上班，物业的保洁阿姨发现我们家漏水之后赶忙跑回物业办公室，工作人员打了好几个电话辗转找到我们，最终在他们的帮助下我才很快的换好了水管，清理干净了家里的水。从这件事儿之后我就越来越意识到住在一个小区里，好的物业实际上就和业主像一家人一样，让人感觉挺温暖的。”

据介绍，现在越来越多的小区、写字楼有了物业公司，很多人正在进入物业行业，很多小物业公司经过多年努力发展成为大而强的大型物管企业。从最初的一无所知到如今的精品服务，是这些物业领导者扛起了西海岸的物业管理旗帜。

好的物业产生不少品牌价值

有口皆碑的物管会使房产在一定程度上保值增值，产生一些品牌效应。“在黄岛有不少地产企业都有自己的物业公司，好的物业管理当然会给自己的品牌增光，新开发出来的楼盘会有人冲着好的物业管理也去买。”业内人士张先生说。

除了能给新盘的销售带来一些有利元素，好的物业管理对于普通老百姓的二手房买卖更有着明显的影响。“我们家之前卖掉的房子就是典型的被管理不好的物业‘拖累’的例子。我们家原来住的小区物业管理挺松懈，要卖房子的时候，人家本来挺看重我们的位置、家里的装修，可是进到小区里就是堆在地上的垃圾，草坪里的草都长到一米多高了。好几次有人来看房，都没卖掉，最终还是靠中介把房子以不算太理想的价格卖出去了，还付了不小的一笔中介费。”开发区市民张女士表示。“可见好的物业实际上对我们老百姓买房、卖房都很有影响。”