业主与物业关系恶化的原因思维导图

当事双方：逾六成业主称与物业关系恶化

对朝阳区百环花园、欧陆经典小区、农光里小区和芍药居北里小区约百名业主的调查结果统计显示：6.1%的业主对小区物业服务满意，65.9%的业主选择了不满意;同时42.7%的业主也意识到拒交物业费不能促使物业改善服务。对于强制执行后的影响，76.8%的业主认为，强制执行不会促使他们积极缴纳物业费;73.2%的业主感到强制执行后，物业的服务并未得到改善;68.3%的业主认为，强制执行后，业主和物业的关系恶化了。

百环花园的陈常庆夫妇同时被拘，且时长为15天。陈常庆说，此事对家庭的影响很大，被拘时自己和妻子都是身着睡衣，而5岁的孩子就在一旁，直到现在，自己还要对年迈的父母隐瞒此事。记者了解到，部分曾被司法拘留的业主目前正筹备聚会，并希望通过法律渠道，探讨强制执法的相关问题。

调查中，有被强制执行社区的物业公司反映，虽然申请强制执行的是前任公司，但强制执行后，对他们的收费也产生了负面影响。

29日下午，北京市建委小区办人士说，业主和物业之间是种合同关系，据《物业管理条例》规定，业委会有义务进行督促，而小区办不宜干预太多。

11月26日上午，朝阳法院执行法官和法警到望京西园等小区，再次对部分拖欠物业费的业主强制执行。朝阳法院执行庭副庭长汪冬当时表示，无论是谁都必须履行生效法律文书。在诉讼阶段是业主和物业之间的争议，一但判决生效就具有了法律强制力，已经不是当事人之间的纷争了，“任何人都应自动履行，无论强势还是弱势。”