房屋漏水物业不处理找谁投诉思维导图

房屋漏水物业不处理找物业部门投诉。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋漏水申请赔偿的方式有：购买者能先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，若开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。若不属于房屋质量问题的，则能向楼上下户主请求索赔。

《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

《民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[2]《中华人民共和国民法典》 第二百九十五条

[3]《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条

[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条