小区物业的赔偿思维导图

（一）向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；

（二）向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；

（三）向消费者协会投诉；

（四）向法院起诉；

（五）成立了业主大会的，可以向业主大会反映。

1、以物业服务质量（保洁、绿化等）不合格为由，拒交物业费；

2、以被盗、跑水、物品损坏等为由，拒交物业费；

3、以物业公司收费不实，拒交物业费；

4、以人身、财产受到损失，拒交物业费；

5、以不居住、未使用为由拒交物业费或其他费用；

6、房产流转中原业主欠费问题。

1、与物业公司无关，但需要分清责任。

2、作到产权清析，物业公司入驻时，作到责任明确。

3、物业公司协助业主与开发商沟通、解决。

1、物业公司可以接受委托后起诉。

2、可以报政府有关部门解决。

3、发出整改通知书。

1、依据公约、合同，要求业主拆除。

2、物业公司可以接受委托后起诉．

1、物业公司应当对安全隐患，尽到防范义务。

2、物业公司应当设立提示、警告标识。

1、业委会与物业公司职责的划分。

2、明确产权，做好帐目。

1、由于物业公司的过错，业主有权起诉。

2、针对第三人的侵权造成物业公司赔偿，物业公司可以追偿。

3、物业公司的抗辩理由包括哪些。

1、物业公司可以要求业主起诉，而不是物业公司起诉。

2、物业公司可以配合业主诉讼，介入诉讼。