屋顶漏水物业不解决怎么办思维导图

1.如果房子过了保修限，物业拒绝履行，且未能就修缮事宜达成一致的，建议自己修复，待修复完成，业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉；

2.若经鉴定，屋顶渗漏结果为业主个人原因导致的，则维修责任应当自行承担；

3.若屋顶过了保修期，由于顶层为公用设施，应当由物业使用维修基金进行维修。

屋顶漏水官司一般需要3—6个月左右的时间。

法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，会在七日立案。

对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。

有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条

[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十九条