房屋顶楼漏水是不是找物业，房屋顶楼漏水楼下住户要均摊吗思维导图
房屋顶楼漏水是可以找物业的，如果还在房屋的保修期限内，也可以找施工单位处理。房屋顶楼漏水楼下住户要均摊，如果有特别约定的，则按约定承担相应费用。
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思维导图大纲
房屋顶楼漏水是不是找物业，房屋顶楼漏水楼下住户要均摊吗思维导图模板大纲
一、房屋顶楼漏水是不是找物业
房屋楼顶出现漏水的，是可以找物业公司处理，如果在保修期内的，可以找施工单位维修。
《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
二、房屋顶楼漏水楼下住户要均摊吗
房屋顶楼漏水需要维修的时候，楼下的所有用户应该要均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。
三、房屋顶楼漏水的保质期
对于商品房，来楼顶防水层的质保源期是5年。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条
[2]《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条
[3]《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条
[4]《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条
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