车辆停在小区停车场里好好的,也有物业公司进行保管,但是有些人却发现自己的车辆被砸了,不能够再正常驾驶需要维修。那么车辆被砸物业怎么办,接下来将由树图网小编为大家介绍关于车辆被砸物业怎么办方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
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车辆被砸物业怎么办思维导图模板大纲
首先判断物业公司是否已经履行了物业管理的职责。比如,进出小区的人员是否进行了登记,如果小区有监控设备,监控是否正常工作等。
如果物业公司已经履行了物业管理的职责,在这种情况下,还是发生了因为犯罪行为而导致的财产受损,物业公司的责任就很小;但如果物业公司没有履行物业管理职责,就要承担因管理失职而给业主造成损失的主要赔偿责任。
一般情况下物业是有一定责任的,具体要看你们在物业管理合同中怎么约定的,一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定,是要承担一定责任的,问题是你需要证明你的财产损失,有无证据。
第一,总体上讲,物业服务企业是否应对业主人身、财产受到损害予以承担相应的法律责任,就要看物业服务企业是否履行了物业合同约定的服务义务。如果物业合同里面有约定,而物业公司未履行义务的,应当负赔偿责任。
第二,业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》中,停车服务是物业服务中的一个子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。
日常服务
1、客户服务。
2、安全防范和交通疏导服务。
3、日常供电服务。
4、日常给、排水服务。
5、消防、对讲门系统、监控防范系统、停车场管理系统服务。
6、日常清洁、绿化服务。
无偿服务
1、协助业主办理入住手续、享受快捷验房等物业管理服务。
2、代办收订报刊杂志、特快专递等服务。
3、义务宣传家庭安全用电常识、消防知识。
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