车库物业费一般多少钱，车库的土地使用年限是多久思维导图

车库物业费根据物业服务合同约定的收取。

物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

车库的土地使用年限一般都是在40年，这个和房子的土地使用年限是不同的，车库购买的时候要签订单独的合同，在进行转让出售的也都是单独处理的。车库土地使用年限房子使用年限一样，车库属于房子的附属房。

1.地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。

2.按照《民法典》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。

车库的契税税率按照价格3%缴纳。

对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定：购买车库及相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)并依法取得其房产证明的征收契税;税率为3%;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》